Wat moet je weten over het saneren van een mazouttank in 2025? In dit artikel lees je exact wanneer je een mazouttank moet laten saneren, wat het verschil is tussen verwijderen en opvullen, welke regels er gelden in Vlaanderen, welke stappen er gevolgd worden en wie dat mag doen. Ook krijg je een overzicht van de kosten en welke attesten verplicht zijn..
Waarom is mazouttank saneren verplicht in België?
Het saneren van een mazouttank is verplicht zodra de tank buiten gebruik wordt gesteld. Dit is opgenomen in milieuwetgeving omdat tanks risico’s vormen voor bodem en grondwater.
Wanneer moet een mazouttank gesaneerd worden?
Een mazouttank moet gesaneerd worden bij:
- Verkoop of schenking van een woning
- Omschakeling naar een andere energiebron (bv. gas of warmtepomp)
- Structurele defecten of lekkage
- Verouderde installaties (meestal ouder dan 30 jaar)
Wat zijn de juridische sancties bij het niet-saneren?
Wie de saneringsregel niet volgt, riskeert:
- Een administratieve boete tussen €500 en €50.000
- Aansprakelijkheid in geval van bodemverontreiniging
- Vertraging of blokkering bij verkoopwoning
Wat zijn de verschillen tussen verwijderen en opvullen van een mazouttank?
De verschillen liggen in de toegelaten techniek, de locatie van de tank en de technische haalbaarheid.
| Verwijderen | Opvullen (neutraliseren) | |
|---|---|---|
| Wat is het? | Fysiek uitgraven en afvoeren van de tank | Opvullen met inert materiaal (bv. zand) |
| Wanneer toegestaan? | Altijd bij bovengrondse tanks | Enkel als verwijderen technisch niet kan |
| Wettelijk vereist? | Ja, bij ondergrondse tanks | Ja, als alternatief bij technische beperking |
| Wijze van uitvoering | Uitgraving, slijpen, hijswerk | Inert materiaal zoals schuim, zand of cement |
| Voordelen | Geen structurele risico’s op verzakking of lekkage | Sneller, goedkoper bij beperkte toegang |
Welke procedure moet gevolgd worden bij sanering?
De volledige tanksaneringsprocedure bestaat uit vier technische stappen en verplicht gebruik van erkende technici.
Stap 1: Leegpompen van mazout
De tank wordt leeggepompt met gespecialiseerde apparatuur. Restmazout wordt op correcte wijze afgevoerd door een erkende verwerker.
Stap 2: Grondige reiniging
De binnenzijde wordt onder hoge druk schoongemaakt. De reinigingsresten en het spoelwater worden volgens milieuregels verwerkt.
Stap 3: Verwijderen of neutraliseren
- Verwijderen: De tank wordt uitgegraven (bij ondergrondse tanks) of in delen gesneden (bij bovengrondse tanks).
- Neutraliseren: De tank wordt gevuld met inert materiaal zoals vulzand, bioschuim of licht beton.
Stap 4: Afsluiten en verzegelen
Leidingen en aansluitingen worden definitief afgesloten. Nadien volgt de officiële buitengebruikstelling met attest.
Wie mag een mazouttank saneren volgens de regelgeving 2025?
Enkel erkende technici mogen een mazouttank verwijderen of opvullen. Dit zijn gecertificeerde professionals met specialisatie in stookolietanks.
| Vereist statuut | Omschrijving |
|---|---|
| Erkend technicus type A & B | Enkel zij mogen saneren, attesteren en buitengebruikstelling registreren |
| Geregistreerd bij overheid | Controle door de bevoegde milieudiensten / OVAM / Departement Omgeving |
| Milieuwetgeving verplicht | Werken moeten uitgevoerd worden volgens VLAREM II en andere milieuregels |
Wat is het wettelijk verschil tussen een ondergrondse en bovengrondse mazouttank?
Het al dan niet verwijderen hangt af van de plaats van de tank.
| Type tank | Verwijderen verplicht? | Neutraliseren toegelaten? | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Ondergrondse tank | Ja | Enkel als technisch nodig | Technisch bewijs vereist bij uitzondering |
| Bovengrondse > 5000 kg | Ja | Nee | Moet volledig verwijderd worden |
| Bovengrondse ≤ 5000 kg | Nee | Ja | Kan buiten gebruik gesteld worden zonder verwijdering |
Wat zijn de kosten voor het saneren van een mazouttank in 2025?
De kostprijs is afhankelijk van de grootte, ligging en bereikbaarheid van de tank.
| Type mazouttank | Richtprijs sanering (excl. btw) |
|---|---|
| Ondergrondse tank | €950 – €1.750 |
| Bovengrondse tank | €500 – €1.100 |
| Neutralisatie (zand) | €750 – €1.400 |
| Test op bodemverontreiniging | €200 – €400 |
Eventuele extra kosten:
- Grondverzakking aanpakken
- Ontmanteling van verouderde leidingen
- Vergunningen bij moeilijk bereikbare tanks
Welke premies of subsidies zijn beschikbaar in Vlaanderen?
Vlaanderen voorziet geen rechtstreekse premie voor sanering van mazouttanks in 2025. Wel zijn er indirecte voordelen via:
- EPC-woningwaarde bij verkoop
- Gemeentelijke of provinciale incentives
- Eventuele compensaties bij totaalsanering vervuilde grond
Wat staat er in een attest van sanering?
Een saneringsattest is wettelijk verplicht en bevat alle stappen die uitgevoerd werden.
| Onderdelen van het saneringsattest | Inhoud |
|---|---|
| ID van uitvoerder | ERKENDE TECHNICUS met erkenningsnummer |
| Adres en soort tank | Precisie over ligging, soort en capaciteit tank |
| Tijdstip en werkwijze | Datum, manier van buitengebruikstelling |
| Verwijdering of neutralisatie | Procedure, gebruikte materialen |
| Resultaten reiniging | Vermelding afvoer afvalstoffen |
| Handtekening & verklaring | Verklaring volgens VLAREM-juridische norm |
Wat gebeurt er bij lekkage van een oude mazouttank?
Bij een lek zijn de gevolgen ernstig. De bodem kan verontreinigd zijn en dit kan leiden tot:
- Meldingsplicht bij omgevingsambtenaar
- Verplichte bodemonderzoeken
- Aanpak verontreiniging via erkend bodemsaneringsdeskundige
- Stopzetting verkoop vastgoed zonder attesten
De kosten kunnen tot duizenden euro’s oplopen bij ernstige vervuiling.
Welke risico’s zijn er bij het laten staan van een oude mazouttank?
Het laten staan van een niet-gebruikte tank zonder officiële buitengebruikstelling is verboden. Risico’s zijn:
- Verschuiving of opstijging van de tank
- Lekkage door roest of verzakking
- Rechtstreekse aansprakelijkheid bij schade
- Negatief effect op vastgoedwaarde
Wie is aansprakelijk bij bodemverontreiniging door mazouttanks?
De huidige eigenaar van het perceel is in Vlaanderen altijd aansprakelijk – ongeacht of hij de tank zelf plaatste of gebruikte.
| Situatie | Aansprakelijkheid volgens Vlaams decreet |
|---|---|
| Lekkage ontdekt voor verkoop | Verkoper is verantwoordelijk |
| Bodemverontreiniging na verkoop zonder attest | Nieuwe eigenaar draagt kosten |
| Geen attest van buitengebruikstelling | Laatste gebruiker juridisch aansprakelijk |
Samenvatting: wanneer kiezen voor verwijderen en wanneer voor neutraliseren?
Het antwoord hangt af van tanktype en technische haalbaarheid.
- Kies voor verwijderen bij: ondergrondse tanks, alle tanks >5.000 kg, bovengrondse tanks als dit technisch eenvoudig is.
- Kies voor neutraliseren bij: ondergrondse tanks als verwijderen onmogelijk is door stabiliteitsrisico’s of ligging tegen fundering.
Vraag steeds een erkende technicus om advies, technische keuring en correcte uitvoering.
Het saneren van een mazouttank in Vlaanderen 2025 is wettelijk verplicht zodra deze niet meer actief gebruikt wordt. Ondergrondse tanks moeten verwijderd worden tenzij dat technisch onmogelijk is, dan mag neutralisatie met inert materiaal worden toegepast. Bovengrondse tanks met een kleine inhoud kunnen buiten gebruik gesteld worden mits correcte sanering. Enkel erkende technici mogen deze werken uitvoeren en leveren een officieel attest af. Het negeren van deze verplichting brengt juridische en financiële risico’s met zich mee.
Voor de correcte buitengebruikstelling, neutralisatie of verwijdering van een mazouttank neem je best contact op met een erkende vakman via schouwvegenlimburg.be.