Wat moet je weten over het verwijderen van een mazouttank in Alken in 2025? In dit artikel lees je wat de regels zijn, welke soorten tanks er bestaan, welke methodes gebruikt worden, wat de prijzen zijn, en hoe je voldoet aan de wettelijke verplichtingen. We behandelen de volledige procedure van sanering tot certificatie, met specifieke info voor bewoners in Alken.
Wat zijn de soorten mazouttanks in Alken?
De mazouttanks in Alken zijn voornamelijk van twee types afhankelijk van hun locatie en constructie.
Wat is een bovengrondse mazouttank?
Een bovengrondse mazouttank is een opslagvat dat zichtbaar geplaatst is boven de grond, meestal in een kelder of garage. Deze tank is eenvoudiger te verwijderen omdat er geen graafwerken nodig zijn.
| Eigenschap | Bovengrondse tank |
|---|---|
| Locatie | Binnen of buiten, boven het maaiveld |
| Toegankelijkheid | Eenvoudig |
| Verwijdering | Meestal volledig afvoerbaar |
Wat is een ondergrondse mazouttank?
Een ondergrondse mazouttank bevindt zich ingegraven in de tuin of onder de oprit. Ze vormen een verhoogd risico op bodemaantasting en zijn moeilijker te saneren.
| Eigenschap | Ondergrondse tank |
|---|---|
| Locatie | Onder de grond |
| Toegankelijkheid | Afhankelijk van ligging en obstakels |
| Verwijdering | Uitgraving of neutralisatie vereist |
Wat is de wettelijke verplichting voor het verwijderen van mazouttanks in Alken?
Het verwijderen of neutraliseren van een mazouttank in Alken is verplicht volgens het Vlaams Reglement betreffende de Milieuvergunning (VLAREM).
Is het verplicht om een niet-gebruikte tank te verwijderen?
Ja, volgens de milieuwetgeving in Vlaanderen moet elke buiten gebruik gestelde tank gesaneerd worden. Dit omvat ten minste het leegmaken en reinigen. Bij ondergrondse tanks is neutralisatie verplicht indien verwijdering technisch niet mogelijk is.
Wanneer moet je een attest hebben?
Bij verkoop van de woning is een attest van verwijdering of neutralisatie verplicht. Zonder het attest riskeer je een boete of wordt de verkoop tegengehouden.
Wat zijn de gevolgen bij foutieve verwijdering?
Verkeerde sanering of nalatigheid leidt tot bodemverontreiniging. In dat geval draagt de eigenaar de kosten voor bodemsanering, die kunnen oplopen tot tienduizenden euro’s.
Hoe verloopt de verwijdering van een mazouttank stap voor stap?
De procedure voor het verwijderen van een mazouttank in Alken bestaat uit drie kernfasen.
Wat is stap 1: leegmaken van de mazouttank?
De eerste stap is het volledig leegpompen van resterende stookolie. Deze afvalstoffen worden afgevoerd naar een erkend verwerkingscentrum. De inhoud wordt gemeten en geregistreerd.
Wat is stap 2: reinigen van de mazouttank?
De tank wordt vanbinnen gereinigd onder hoge druk. Slib, roet en mazoutresten worden verwijderd. Daarna wordt de tank geneutraliseerd zodat er geen risico’s ontstaan voor het milieu.
Wat is stap 3: verwijderen of opvullen van de mazouttank?
- Verwijderen gebeurt bij bovengrondse en uitgegraven ondergrondse tanks.
- Neutraliseren gebeurt via schuim of zand wanneer verwijderen niet mogelijk is.
- Na afloop wordt steeds een saneringsattest afgeleverd.
Wat is het verschil tussen verwijderen en neutraliseren van een mazouttank?
Wat betekent mazouttank verwijderen?
Verwijderen betekent dat de hele tank fysiek wordt weggehaald en naar een erkende verwerkende partij wordt gebracht. Dit is verplicht bij bovengrondse tanks.
Wat betekent mazouttank neutraliseren?
Neutraliseren gebeurt door de tank volledig in te spuiten met inert materiaal zoals expanderschuim of met zand te vullen, nadat die is gereinigd. Dit voorkomt verzakkingen en bodemrisico’s.
Neutralisatie is enkel toegelaten als uitgraving technisch onmogelijk of gevaarlijk is (bijvoorbeeld onder funderingen).
Wat zijn de kosten voor het verwijderen van een mazouttank in Alken?
De prijzen voor verwijderen van mazouttanks in Alken hangen af van meerdere factoren zoals type, grootte, bereikbaarheid en graafwerken.
| Type tank | Gemiddelde prijs (inclusief reinigen) |
|---|---|
| Bovengrondse tank | €200 tot €500 |
| Ondergrondse tank | €700 tot €1.500 |
| Neutralisatie zonder graafwerken | €500 tot €900 |
| Extra graafwerken | €500 tot €1000+ afhankelijk van terrein |
Wat bepaalt de uiteindelijke prijs?
- Inhoud van de tank (meestal van 1.000 tot 10.000 liter)
- Moeilijkheidsgraad van uitgraving of toegang
- Materiaalkeuze bij neutralisatie (zand vs. PUR)
- Afvoerkosten van gevaarlijk afval
- Legalisatie en documentatieverplichtingen
Welke documenten krijg je bij een correcte sanering?
Na een correcte behandeling ontvang je altijd een saneringsattest of lozingsattest.
Wat is het saneringsattest?
Het saneringsattest bewijst dat de tank volledig volgens de VLAREM-regelgeving werd verwijderd of geneutraliseerd.
| Document | Inhoud |
|---|---|
| Saneringsattest | Verwijderingsmethode, datum, volume, erkende firma |
| Lozingsattest | Geargumenteerde afvoer mazoutresten |
| Fotoverslag (soms) | Visueel bewijs van uitgevoerde werken |
Deze documenten zijn vereist bij eigendomsoverdracht of bij controle door de milieudienst.
Wie mag een mazouttank verwijderen in Alken?
Alleen erkende saneringsfirma’s met correcte vergunning mogen mazouttanks verwijderen of neutraliseren in Vlaanderen.
Waarom moet je een erkend bedrijf inschakelen?
- Zij beschikken over de nodige certificering VLAREM II
- Ze werken met geregistreerde afvalcodes
- Ze garanderen de opmaak van correcte attesten
- Het verhoogt je juridische zekerheid bij verkoop
Wanneer moet je je mazouttank verwijderen vóór 2025?
Er is geen vaste deadline voor bestaande tanks, maar vanaf 2025 wordt de controle strenger bij verkoop, renovatie of overschakeling op alternatieve verwarming.
Mag een oude mazouttank blijven liggen indien men overschakelt op gas?
Neen. Bij omschakeling naar bijvoorbeeld gas moet de mazouttank verwijderd of geneutraliseerd worden volgens de milieuwetgeving.
Wat gebeurt er als je niets onderneemt?
Indien er schade ontstaat door een verwaarloosde tank, is de eigenaar volledig aansprakelijk. Beheersmaatregelen worden dan afgedwongen via OVAM of lokale milieudiensten.
Kan je zelf je mazouttank verwijderen?
Neen, dit is wettelijk verboden voor particulieren. De behandeling en afvoer van stookolieresten gelden in Vlaanderen als gevaarlijk afval (VLAREMA-bepaling).
Wat riskeer je bij illegale verwijdering?
- Boetes tot €50.000
- Strafrechtelijke vervolging
- Verlies van verkoopwaarde van de woning
- Geen geldig saneringsattest
Wat als je tank onder de woning ligt of moeilijk bereikbaar is?
Bij moeilijk bereikbare tanks onder funderingen of verhardingen wordt er gekeken naar alternatieven.
Wat zijn de alternatieve oplossingen?
- Neutralisatie via PUR-injectie
- Ondergronds vullen met zand via kleine opening
- Externe monitoring (bij twijfel over dichtheid)
Alleen een erkend expert bepaalt welke methode technisch en wettelijk toegelaten is.
Hoe verloopt de begeleiding door de milieudienst Alken?
De gemeentedienst milieu en duurzaamheid van Alken begeleidt inwoners bij saneringsdossiers.
| Dienst | Milieu en duurzaamheid Alken |
|---|---|
| Adres | Hoogdorpsstraat 38, 3570 Alken |
| Telefoon | 011 59 99 40 |
| milieu@alken.be | |
| Hulpverlening | Informatieplicht, doorverwijzing erkende firma’s |
Deze dienst kijkt bij verkoop of aanvraag van stedenbouwkundige vergunning of er een tank aanwezig is. De tank moet dan verwijderd of geneutraliseerd zijn.
Welke stappen onderneem je nu voor offerte en verwijdering?
Wie in Alken tijdig werk wil maken van een veilige en wettige situatie, volgt best deze volgorde.
Wat zijn de te nemen stappen?
- Controleer of je een mazouttank hebt (vraag info bij vorige eigenaar of raadpleeg oude installatiefacturen)
- Laat een plaatsbezoek uitvoeren door een erkend saneringsspecialist
- Krijg een gedetailleerde offerte voor verwijderen of neutraliseren
- Laat de werken uitvoeren volgens VLAREM II
- Bewaar het sanerings- en lozingsattest bij je woningdossier
Conclusie
De verwijdering van een mazouttank in Alken in 2025 is wettelijk verplicht bij buitengebruikstelling. De kosten gaan van €200 tot €1.500 afhankelijk van type en locatie. Alleen erkende saneringsbedrijven mogen dit uitvoeren. Een saneringsattest is vereist bij verkoop of renovatie. Neutralisatie wordt enkel toegelaten indien fysiek verwijderen onuitvoerbaar is. Enkel een deskundige analyse ter plaatse bepaalt de correcte aanpak.