Een schouw afbreken in 2025? In dit artikel lees je alles over hoe je een schouw correct verwijdert, inclusief de vergunningen die je nodig hebt, de prijsfactoren, het onderscheid tussen dragende en niet-dragende schouwen én de sloopprocedure stap voor stap. We beantwoorden de meest gestelde vragen en helpen je vooraf te begrijpen of jouw situatie specialistisch werk vereist.
Wat kost het om een schouw af te breken in België in 2025?
De kosten voor het afbreken van een schouw liggen gemiddeld tussen € 800 en € 5.500.
De prijs wordt bepaald door het type schouw, de bereikbaarheid, en of er constructieve ingrepen nodig zijn. De kosten per type vind je hieronder.
| Type sloopwerk | Raming incl. btw* |
|---|---|
| Enkel het dakgedeelte | € 800 – € 2.000 |
| Enkel het binnengedeelte | € 1.200 – € 3.000 |
| Volledige afbraak (binnen & dak) | € 2.500 – € 5.500+ |
| Asbestverwijdering | € 30 – € 50 per m² |
*Inclusief afvoer, afwerking, en ondersteuning bij dragende schouwen. Uurtarieven voor aannemers: € 35 – € 65 per uur.
Heb je een vergunning nodig om een schouw af te breken?
Ja, een vergunning is meestal vereist bij dragende schouwen of wanneer meer dan 10 m³ sloopafval vrijkomt.
De vergunningsplicht hangt af van deze criteria:
| Situatie | Vergunning vereist |
|---|---|
| Niet-dragende schouw, <10 m³ afval | Nee |
| Dragende schouw | Ja |
| Sloopafval > 10 m³ | Ja |
| Aanwezigheid asbest | Ja (met extra plan) |
Een omgevingsvergunning is verplicht zodra er een constructieve ingreep plaatsvindt of structureel puin vrijkomt. Bij twijfel vraag je best advies bij je gemeentelijke dienst Stedenbouw.
Hoe weet je of een schouw dragend is?
Een schouw is dragend als ze verticaal doorloopt tot in de fundering en één of meerdere vloeren, balken of gevelmuren ondersteunt.
Kenmerken van een dragende schouw:
- Schouw rust op de betonplaat of fundering
- Verloopt door meerdere verdiepingen
- Draagt dwarsbalken of andere structurele elementen
Hiervoor is een constructiestudie door een bouwkundig ingenieur aanbevolen. Een schouw met draagfunctie vereist een ondersteuningsplan of stempelplan vóór aanvang van afbraakwerkzaamheden.
Hoe verloopt de afbraakprocedure van een schouw?
De procedure voor het afbreken van een schouw verloopt in vijf gestructureerde fasen:
- Inspectie en vaststelling draagstructuur
- Vergunningscheck + aanvraag indien nodig
- Voorbereiding + plaatsen tijdelijke ondersteuning
- Gefaseerde afbraak van boven naar beneden
- Afwerking van het dak, plafond en metselwerk
Elke fase vereist specifieke aandacht voor stabiliteit, afvalbeheersing, en veiligheid. Onderschat vooral niet het gewicht en de hefhoogte bij dakwerken.
Wat is het verschil tussen een schouw op het dak en een binnenschouw?
Een dakschouw is enkel zichtbaar boven de daklijn, terwijl een binnenschouw ook zichtbaar is aan de binnenkant van het gebouw.
| Type schouw | Ligging & zichtbaarheid |
|---|---|
| Dakschouw | Buiten, boven de dakbedekking |
| Binnenschouw | In muren of kaststructuren verwerkt |
| Combinatie | Zowel binnen als buiten aanwezig |
Bij langwerpige schouwen van verbrandingsketels of open haarden zijn beide componenten aanwezig. In dat geval zijn gedeeltelijke afbraakopties mogelijk.
Hoe wordt een schouw afgebroken?
Een schouw wordt van boven naar onder handmatig of machinaal afgebroken.
| Methode | Kenmerken | Toepassing |
|---|---|---|
| Handmatig | Trage werkwijze, met hamer & beitel | Binnen, moeilijke toegang |
| Machinaal | Sneller, meer lawaai, stofvorming | Grote schouwen, buitenafbraak |
Bij handmatige afbraak wordt de schouw laag per laag weggenomen. Bij machinale afbraak (bijv. sloopkerf) worden zwaardere machines ingezet zoals minigravers of muurslijpers.
Hoe zit het met asbest in oude schouwen?
Asbest komt vaak voor in schouwen gebouwd vóór 1994, vooral in rookkanalen, cementmantels of aansluitstukken.
Indien asbest (hechtgebonden of niet-hechtgebonden) aanwezig is:
- Moet een asbestinventaris opgemaakt worden door een erkende deskundige
- Is afbraak enkel toegelaten door een erkende asbestverwijderaar
- Is een asbestveilheidsplan + sloopmelding verplicht
De kosten voor asbest verwijderen liggen tussen € 30 en € 50 per m², afhankelijk van het gevaar en de locatie.
Wat zijn de structurele gevolgen van een schouw verwijderen?
Een ondeugdelijk verwijderde schouw kan leiden tot:
- Verzakkingen
- Scheurvorming in muren of plafonds
- Instorting van bovenliggende vloer of dak
Daarom vereist een dragende schouw steeds een:
- Tijdelijke stempelinstallatie voor aanvang
- Structurele vervangende latei/draagconstructie
- Controleverslag van een ingenieur-burgerlijk bouwkundige
Let op: zelfs een niet-dragende schouw kan stabiliteitsproblemen veroorzaken als ze in verbinding staat met andere bouwdelen.
Moet je de schouw volledig verwijderen?
Neen, een gedeeltelijke verwijdering van de schouw is mogelijk.
Afhankelijk van de situatie en het einddoel kan gekozen worden tussen:
- Enkel afbreken tot onder de dakrand (esthetisch gewin)
- Alleen het verbindingskanaal verwijderen
- De volledige schouw, inclusief rookkanaal, afbreken voor ruimtewinst
In elk geval geldt: zelfs voor een beperkte afbraak moet de verhouding tussen kosten en voordelen correct worden ingeschat.
Hoe laat je een schouw veilig en correct verwijderen?
Een correcte verwijdering gebeurt altijd onder begeleiding van:
- Een architect of ingenieur bij structurele wijziging
- Een gespecialiseerde sloopfirma of aannemer
- Indien asbest: een erkend asbestverwijderingsbedrijf
Gebruik hierbij steeds:
- Valbeveiliging op het dak
- Beschermfolie in de woning tegen stof
- Containers voor puinafvoer
En laat constructieve ingrepen professioneel documenteren en afleveren als bijlage voor gemeente of verzekering.
Wat zijn de alternatieven voor een schouw verwijderen?
Indien structureel complex of budgettair moeilijk, zijn er alternatieven mogelijk:
- Opvullen met isolerend materiaal (lichte beton of perliet)
- Dichtmetselen en afwerken met gyproc of mortex
- Enkel gedeelte boven de daklijn wegnemen voor dakrenovatie
Dit brengt minder puin en lagere risico’s met zich mee, al behoudt men dan geen extra binnenruimte.
Het verwijderen van een schouw in Vlaanderen vereist een doordachte aanpak op vlak van stabiliteit, vergunningen en veiligheid. De kosten bedragen gemiddeld tussen € 800 en € 5.500. Dragende schouwen vergen extra constructieve voorbereiding via stempel- en draagplannen en bijna altijd een vergunning. Asbest verplicht bijkomende veiligheidsmaatregelen. Vraag altijd professionele ondersteuning aan, bij voorkeur via erkende vakmensen die ervaring hebben met binnenstructuren en sloopprocessen. Wil je weten of jouw schouw dragend is of asbest bevat? Vraag dan advies of een inspectie aan bij een gespecialiseerd bedrijf.