Hoe zit het met de wettelijke verplichting rond schoorsteenvegen in Vlaanderen in 2025? In dit artikel ontdek je wat de wet exact zegt, voor welke verwarmingssystemen schouwvegen verplicht is en hoe vaak het moet gebeuren. Ook vertellen we wie verantwoordelijk is voor de uitvoering, hoeveel het kost en welke rol verzekeringen spelen. Wil je 100% in orde zijn volgens de regelgeving? Dan vind je hieronder alle antwoorden.
Wanneer is schoorsteenvegen wettelijk verplicht in Vlaanderen in 2025?
Schoorsteenvegen is wettelijk verplicht in Vlaanderen wanneer de schoorsteen aangesloten is op een centrale verwarmingsinstallatie. Concreet vertaalt dit zich als volgt:
- Bij centrale verwarmingsinstallaties op vaste brandstoffen (zoals hout, pellets, steenkool of stookolie) moet de schoorsteen jaarlijks geveegd worden.
- Bij centrale verwarming op gas vanaf een vermogen van 20 kW is vegen verplicht elke twee jaar.
- Voor gas- of mazoutketels onder 20 kW geldt er geen wettelijke verplichting, hoewel een periodiek onderhoud wél sterk wordt aangeraden.
Is een kachel of open haard ook onderworpen aan de verplichting?
Nee, decentrale toestellen zoals een houtkachel, open haard of allesbrander vallen niet onder de wettelijke verplichting. Toch wordt het vegen aanbevolen om schoorsteenbrand of CO-vergiftiging te vermijden.
Geldt deze verplichting ook in appartementen of gemeenschappelijke gebouwen?
Ja. Wanneer er een gemeenschappelijke schouw aanwezig is aangesloten op centrale verwarmingstoestellen, moeten ook daar de wettelijke veegverplichtingen nageleefd worden. De gebouwbeheerder of VME draagt hierin de eindverantwoordelijkheid.
Wat is de wettelijke basis voor deze verplichting?
De verplichting komt voort uit Vlaamse Codex Wonen en de gewijzigde regelgeving inzake verwarmingstoestellen van het Departement Omgeving, geldig vanaf 2025.
Wie mag een schoorsteen wettelijk vegen?
Schoorsteenvegen moet uitgevoerd worden door een erkende schoorsteenveger of een bevoegde installatietechnicus.
Mag ik mijn eigen schouw vegen?
Nee. Het is wettelijk verboden om zelf onderhoud uit te voeren bij centrale verwarmingsinstallaties. Alleen erkende vakmensen mogen het vegen uitvoeren en hiervan een officieel veegattest afleveren.
Hoe herken ik een erkende schoorsteenveger?
Erkende schoorsteenvegers hebben een erkenningsnummer dat ze moeten vermelden op facturen en attesten. Vraag hier altijd expliciet naar.
Hoe vaak moet een schoorsteen geveegd worden in Vlaanderen?
De frequentie van schoorsteenvegen hangt af van het type brandstof en het vermogen van de installatie. De onderstaande tabel biedt een overzicht.
| Verwarmingsinstallatie | Frequentie |
|---|---|
| Vaste brandstof (hout, pellets, steenkool, mazout ≥ 20 kW) | Jaarlijks |
| Gas ≥ 20 kW | Om de 2 jaar |
| Gas < 20 kW | Aanbevolen maar niet verplicht |
| Open haard of houtkachel (niet-centrale verwarming) | Sterk aanbevolen |
Wat gebeurt er als ik de veegfrequentie niet naleef?
Bij een controle of bij schade na brand riskeer je problematische verzekeringskwesties. Het ontbreken van een geldig veegattest betekent niet-naleving van de regelgeving.
Wat is een veegattest en waarom is het nodig?
Een veegattest is een officieel onderhoudsdocument afgeleverd door een erkende schoorsteenveger dat bevestigt dat de schoorsteen correct geveegd werd volgens de wettelijke normen.
Welke informatie staat op het veegattest?
- Datum van de reiniging
- Naam en erkenningsnummer van de schoorsteenveger
- Type installatie / brandstof
- Opmerkingen over de staat van de schouw
Wanneer moet ik het attest kunnen voorleggen?
Bij brandonderzoek, technische audit of in het kader van verzekeringen. Sommige brandverzekeraars eisen het attest om tussen te komen bij schade.
Wat zijn de gevolgen van het niet laten vegen van de schoorsteen?
Het niet naleven van de veegverplichting leidt tot verzekeringsweigering bij schade, verhoogd brandrisico en kan aanleiding geven tot boetes bij inbreuken op de regelgeving.
Wordt schade vergoed als ik geen veegattest heb?
Zonder geldig attest mag een verzekeraar wettelijk gezien de schadevergoeding weigeren. Dit komt vaak voor bij schoorsteenbranden zonder gedocumenteerd onderhoud.
Wie betaalt het schoorsteenvegen in een huurwoning?
Volgens het Vlaams Huurdecreet ligt de onderhoudsplicht voor periodieke reiniging van de schouw bij de huurder.
Wat als de schouw slecht gebouwd is?
Indien structurele gebreken aan de schouw bestaan door fout ontwerp of slijtage, is de verhuurder verantwoordelijk voor structurele herstellingen. De huurder staat enkel in voor het normale onderhoud.
Moet de huurder ook zorgen voor het veegattest?
Ja. De huurder moet niet alleen de reiniging regelen maar ook het gedocumenteerde bewijs bewaren.
Wat zijn de gemiddelde kosten voor schoorsteenvegen in 2025?
De gemiddelde prijs voor schouwvegen in Vlaanderen in 2025 ligt tussen de €60 en €120 per veegbeurt, afhankelijk van:
- Soort installatie (hout, gas, mazout)
- Aantal schouwen of kanalen
- Bereikbaarheid van het dak en werkhoogte
- Eventuele visuele inspecties met camera
Zijn er prijsverschillen bij onderhoudscontracten?
Ja. Sommige klanten sluiten een jaarlijks contract af met voordelige tarieven en automatische opvolging. Bij contracten daalt de gemiddelde prijs meestal met 15% tot 25%.
Is er een verschil tussen verplicht schoorsteenvegen in Vlaanderen en andere gewesten?
Ja. Vlaanderen hanteert een gedetailleerde verplichting op basis van brandstoftype en vermogen. In Wallonië en Brussel bestaan andere frequenties en verantwoordelijkheden.
Is het attest uit Vlaanderen geldig in heel België?
Het attest is enkel rechtsgeldig voor regelgeving binnen Vlaanderen. Verhuis je naar een ander gewest, dan kunnen andere voorwaarden gelden.
Welke veiligheidsrisico’s vermijd je door regelmatig te vegen?
Regelmatig schoorsteenvegen voorkomt de volgende risico’s:
- Schoorsteenbrand: Door creosoot- en roetophoping
- Koolmonoxidevergiftiging: Bij een verstopte of slecht trekkende schouw
- Rookterugslag: Wat leidt tot geurhinder, roetaanslag en ademhalingsproblemen
Hoeveel schoorsteenbranden zijn er gemiddeld?
Volgens de federale brandweerstatistieken zijn er jaarlijks meer dan 1.500 schoorsteenbranden in België, waarvan het merendeel veroorzaakt wordt door achterstallig onderhoud.
Wat zijn voordelen van regelmatig schoorsteenvegen naast veiligheid?
Naast veiligheid levert periodiek vegen ook minder energieverbruik en betere verwarming op.
- Hoger rendement: Een propere schouw laat de ketel efficiënter werken
- Lager verbruik: Minder brandsmeren betekent minder stookkosten
- Langere levensduur: Je systeem krijgt minder belasting
Wat zijn de technische controles gekoppeld aan het schoorsteenvegen?
Tijdens het schoorsteenvegen voert de erkende vakman vaak bijkomende controles uit:
- Openingen op obstructies
- Inspectie van de trek (onder- of overdruk)
- Controle op scheurtjes of corrosie binnen het kanaal
- Bij met camera-inspectie: opbouw van creosootlagen en structurele schade
Is een camera-inspectie verplicht?
Nee, maar dit is wel verplicht bij vermoeden van structurele schade of bij een eerste onderhoud na lange periode inactiviteit.
In Vlaanderen geldt in 2025 een wettelijke schoorsteenveegverplichting voor centrale verwarmingssystemen op vaste brandstoffen (jaarlijks) en op aardgas ≥ 20 kW (om de 2 jaar). Andere toestellen vallen niet onder de verplichting, maar vegen is desondanks aangeraden. Het vegen moet gebeuren door een erkende vakman, die een wettelijk geldig attest aflevert. Bij ontbreken van het attest riskeer je verzekeringsproblemen of verhoogd veiligheidsrisico. Zowel eigenaars als huurders hebben hierin concrete verantwoordelijkheden. Regelmatig vegen voorkomt schoorsteenbrand, verhoogt het rendement en verlengt de levensduur van je installatie.
Voor het wettelijk laten uitvoeren van schoorsteenvegen door een erkend vakbedrijf, kan je terecht bij schouwvegenlimburg.be.